47 000 €
T1
77 m²
COMMANA
29450
-59%
vs marché
610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 000 €
Maison • 1 pièce • 77 m²
COMMANA (29450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 238 €
Prix net vendeur
44 762 €
Frais de notaire
+4 847 €
Émoluments
857 €
Droits & taxes
2 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 847 €
Capital à emprunter
51 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,63%
10 164 €/an
Rendement net
13,58%
après charges
Cashflow
+280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, COMMANA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 COMMANA
|
47 000 € | 610 € | 77 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 8 Rte De Landivisiau | 13 500 € | 59 m² | 229 € |
| 18/02/2025 | 6991d Mougau Bian | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 06/01/2025 | 11 Ham Des Aubepines | 169 497 € | 71 m² | 2 387 € |
| 28/11/2024 | 5220 Ponclet Izella | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue De Penker | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 14/06/2024 | 518 Ty Douar | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 15/02/2024 | 35 Rue De Penker | 57 260 € | 68 m² | 842 € |
| 14/02/2024 | 294 Quillidiec | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 05/12/2023 | 1 Pl De L Eglise | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 17/07/2023 | 46 Rue De Penker | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 02/06/2023 | 427 Rozonoual | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 03/05/2023 | 1990g Ty Douar | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 11/04/2023 | 518 Ty Douar | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 03/04/2023 | 12 Ham Des Aubepines | 132 400 € | 62 m² | 2 135 € |