Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 367 920 € | 42 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 61 311 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 96 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 136 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 178 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMINES ↘ -8.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Du Professeur Lamelin | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Gambetta | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau | 65 080 € | 108 m² | 603 € |
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 29/10/2025 | 116 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 10/10/2025 | 285 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 581 000 € | 137 m² | 4 241 € |
| 16/09/2025 | 56 Rue Martha Desrumeaux | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Schoutteten | 203 400 € | 99 m² | 2 055 € |
| 28/08/2025 | 152 Rue De Lille | 404 000 € | 115 m² | 3 513 € |
| 22/08/2025 | 304 Che Du Noir Fouant | 228 600 € | 99 m² | 2 309 € |
| 22/08/2025 | 134 Che Du Vieil Dieu | 244 500 € | 97 m² | 2 521 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Ligne Croy | 207 750 € | 100 m² | 2 078 € |
| 07/08/2025 | 66 Rue Gambetta | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 26/06/2025 | 99 Rue Des Trois Ballots | 207 900 € | 106 m² | 1 961 € |