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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Vous cherchez un appartement T3 à vendre à Comines offrant un extérieur privatif et toutes les commodités à pied Découvrez ce 3 pièces de 78 m² en rez-de-jardin, idéalement situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 26 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMINES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzuDj Actuel
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210 000 € | - |
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#bKl1K
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210 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 49 Rue Marceau | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Du Vieil Dieu | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 15/06/2026 | 134 Rue Gambetta | 1 000 000 € | 75 m² | 13 333 € |
| 19/05/2026 | 75 Rue D Hurlupin | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 16/01/2026 | 6 Rue Du Frioul | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 07/01/2026 | 49 Rue Marceau | 189 000 € | 99 m² | 1 909 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Rubaniers | 268 500 € | 79 m² | 3 399 € |
| 26/12/2025 | 49 Rue Marceau | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 01/10/2025 | 49 Rue Marceau | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 17/09/2025 | 49 Rue Marceau | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Du Vieil Dieu | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 18/08/2025 | 18 Rue Des Trois Ballots | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 01/08/2025 | 1 Che Du Moulin | 173 500 € | 67 m² | 2 590 € |
| 23/07/2025 | 10 Gpl Grand Place | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 16/06/2025 | 40 Rue Marceau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |