176 000 €
Bien
80 m²
COMINES
59560
N/A
vs marché
2 200
€/m²
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Créer un compte gratuit176 000 €
Immeuble • 80 m²
LOUÉ
COMINES (59560)
Jardin
DPE
E
254 kWh/m²
Énergie
Autre
SOUS COMPROMIS - Période de rétractation en cours... SPECIAL INVESTISSEUR C'est sur Comines que je vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements (dont 1 loué). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 381 €
Prix net vendeur
167 619 €
Frais de notaire
+13 322 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 322 €
Capital à emprunter
189 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 22 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 32 051 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 50 471 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 71 531 € | 3,73% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 93 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue De Wervicq | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 26/06/2026 | 1616 Che Du Vieil Dieu | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |
| 09/06/2026 | 6 Rue Perce Neige | 250 650 € | 95 m² | 2 638 € |
| 03/06/2026 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 02/06/2026 | 68 Rue De L Apothicaire | 116 000 € | 71 m² | 1 634 € |
| 27/05/2026 | 8 Rue Boileau | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 20/05/2026 | 29 Rue Pasteur | 116 200 € | 86 m² | 1 351 € |
| 13/05/2026 | 35 Rue Georges Pompidou | 352 800 € | 100 m² | 3 528 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue Des Champs | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 28/04/2026 | 19 Rue Saint Antoine | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 23/04/2026 | 96 Rue De Linselles | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Saint Antoine | 171 450 € | 85 m² | 2 017 € |
| 16/04/2026 | 26 Rue Georges Pompidou | 320 600 € | 100 m² | 3 206 € |
| 13/04/2026 | 330 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 08/04/2026 | 6 Rue De La Victoire | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |