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Créer un compte gratuitImmeuble • 210 m²
Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 145 Rue Gambetta | 104 730 € | 184 m² | 569 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Pierre Housez | 376 075 € | 240 m² | 1 567 € |
| 03/02/2025 | 141 Rue Des Tilleuls | 430 800 € | 174 m² | 2 476 € |
| 26/12/2024 | 194 Rue De Wervicq | 362 450 € | 187 m² | 1 938 € |
| 20/12/2024 | 139 Rue Gambetta | 361 000 € | 181 m² | 1 994 € |
| 24/06/2024 | 5a Rue De Wervicq | 566 150 € | 180 m² | 3 145 € |
| 29/02/2024 | 2321 Che Du Hel | 620 100 € | 168 m² | 3 691 € |
| 26/01/2024 | 30 Rue De L'orchidee | 554 100 € | 209 m² | 2 651 € |