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289 800 €
Bien 84 m²
COMINES 59560
N/A vs marché
3 450 €/m²

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289 800

Bien • 4 pièces • 84 m²

TRAVAUX
COMINES (59560)
Calme Jardin Garage
DPE C 109 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂
Énergie Gaz

Votre agence Orpi de Quesnoy sur Deûle a le plaisir de vous présenter sa nouveauté en EXCLUSIVITE !! COUP DE COEUR ASSURE !!!!! Vous cherchez une maison dans laquelle vous avez bes...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 289 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 800 €
Prix net vendeur 276 000 €
Frais de notaire +20 756 €
Émoluments 3 122 €
Droits & taxes 16 284 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 556 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 556 €
Capital à emprunter 310 556 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 718 €/mois 11 267 €/mois 312 312 € 32 812 € 3,20%
10 ans 2 731 €/mois 8 276 €/mois 327 720 € 48 220 € 3,25%
15 ans 1 978 €/mois 5 994 €/mois 356 040 € 76 540 € 3,35%
20 ans 1 614 €/mois 4 891 €/mois 387 360 € 107 860 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
11 088 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an
Charges copro. NR 504 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 776 €/an
GLI (2,5%) 277 €/an
Vacance locative 924 €/an
Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bfyjj Actuel
289 800 € -
#bfseo
289 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).