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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Caractéristiques prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMINES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMINES
|
262 500 € | 3 088 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue D Hurlupin | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Distillerie | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 20/11/2025 | 47 Rue Du Nouveau Siecle | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |
| 14/11/2025 | 102 Rue De Lille | 152 350 € | 80 m² | 1 904 € |
| 10/11/2025 | 102 Rue De Quesnoy | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/11/2025 | 242 Rue De Wervicq | 175 440 € | 93 m² | 1 886 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue De L'orchidee | 204 500 € | 82 m² | 2 494 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Du Marechal Leclerc | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue De Quesnoy | 153 450 € | 58 m² | 2 646 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Du Bas Chemin | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 10/10/2025 | 91 Rue De Linselles | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue Du Bas Chemin | 152 100 € | 66 m² | 2 305 € |
| 06/10/2025 | 369 Che Du Cornet Des Coutelles | 148 560 € | 65 m² | 2 286 € |