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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
C'est en Exclusivité que je vous invite à venir découvrir cette maison type 1930 de 62 m² pleine de potentiel! On y accéde par une entrée qui méne à une pièce de vie confortable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMINES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 50 Rue De Linselles | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Pierre Mendes France | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 28/04/2025 | 88 Rue De L Apothicaire | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Blanche Banniere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 12/03/2025 | 113 Rue Des Processions | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Sans Pave | 163 310 € | 68 m² | 2 402 € |
| 28/02/2025 | 70 Rue De L Apothicaire | 208 000 € | 62 m² | 3 355 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Du Bas Chemin | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 20/02/2025 | 11 Pl Jacquard | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |
| 31/01/2025 | 19 Pl Du General De Gaulle | 854 000 € | 80 m² | 10 675 € |
| 30/01/2025 | 68 Rue Du Vieil Dieu | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € |
| 29/01/2025 | 64 Rue Pierre Mendes France | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Sans Pave | 164 200 € | 72 m² | 2 281 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue Des Trois Ballots | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 24/12/2024 | 22 Sq Georges Brassens | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |