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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison neuve 4 pièces à vendre - 92 m² à Comines (59560) Proche Lille & frontière belge À quelques kilomètres de la frontière belge et à seulement 13 km de Lille, découvrez cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMINES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMINES
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339 000 € | 2 974 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 COMINES
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339 900 € | 3 237 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 COMINES
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 COMINES
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347 800 € | 3 478 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COMINES
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351 800 € | 3 909 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COMINES
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COMINES
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292 000 € | 2 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COMINES
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292 000 € | 2 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Rue De L'orchidee | 202 500 € | 83 m² | 2 440 € |
| 30/04/2025 | 2ter All La Bruyere | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue De Linselles | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Pierre Mendes France | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 25/04/2025 | 116 Rue De Quesnoy | 185 500 € | 92 m² | 2 016 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 313 850 € | 90 m² | 3 487 € |
| 18/03/2025 | 29 Rue Du Hoccart | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Blanche Banniere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 12/03/2025 | 113 Rue Des Processions | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/03/2025 | 3 All Des Aubepines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 04/03/2025 | 95 Rue Du Vieil Dieu | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Du Professeur Lamelin | 193 568 € | 105 m² | 1 844 € |
| 03/03/2025 | 31 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Pont | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Du Bas Chemin | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |