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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison neuve F6 à vendre - 115 m² à Comines (59560) Proche Lille & frontière belge À moins de 1 km de la frontière belge et à seulement quelques kilomètres de Lille, Maisons France...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 409 920 € | 42 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMINES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMINES
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMINES
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COMINES
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COMINES
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COMINES
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T8 COMINES
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400 000 € | 3 125 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T6 COMINES
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339 000 € | 2 974 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2ter All La Bruyere | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 262 000 € | 113 m² | 2 319 € |
| 25/04/2025 | 116 Rue De Quesnoy | 185 500 € | 92 m² | 2 016 € |
| 10/04/2025 | 265 Che De Warneton | 461 000 € | 123 m² | 3 748 € |
| 27/03/2025 | 137 Rue D Armentieres | 178 200 € | 120 m² | 1 485 € |
| 18/03/2025 | 29 Rue Du Hoccart | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Pasteur | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 05/03/2025 | 3 All Des Aubepines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Du Professeur Lamelin | 193 568 € | 105 m² | 1 844 € |
| 03/03/2025 | 31 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Pont | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue De Lille | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 05/02/2025 | 62 Rue Pierre Mendes France | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Michel Rubben | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |