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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
C'est en exclusivité que je vous invite à venir découvrir cet appartement de 70 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et à proximité du centre ville. Il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMINES ↗ +2.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMINES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 40 Rue Marceau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 28/05/2025 | 104 Rue D Hurlupin | 1 200 000 € | 53 m² | 22 642 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Marceau | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue Marceau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Frioul | 148 800 € | 51 m² | 2 918 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Du Frioul | 164 100 € | 66 m² | 2 486 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Vieil Dieu | 134 000 € | 57 m² | 2 351 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Vieil Dieu | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Marceau | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Marceau | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Du Vieil Dieu | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Du Vieil Dieu | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Vieil Dieu | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 30/08/2024 | 49 Rue Marceau | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 27/08/2024 | 49 Rue Marceau | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |