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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 262 m²
Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome au est ravi de vous proposer cette magnifique maison Bourgeoise en centre ville de Comines digne d'un magazine de décoratio...
29 Rue des Trois Ballots 59560 Comines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atBv6 Actuel
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448 000 € | - |
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#aelLZ
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482 000 € | +7,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COMINES
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T10 COMINES
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T10 COMINES
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T10 COMINES
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T10 COMINES
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T10 COMINES
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449 000 € | 1 818 € | 247 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Pierre Housez | 376 075 € | 240 m² | 1 567 € |
| 26/01/2024 | 30 Rue De L'orchidee | 554 100 € | 209 m² | 2 651 € |
| 27/04/2023 | 10 Rue Basse Bretagne | 402 000 € | 237 m² | 1 696 € |
| 04/04/2023 | 12 Rue Basse Bretagne | 290 000 € | 232 m² | 1 250 € |