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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
PAVILLONEXCLUSIVITÉ - À SAISIR ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 195m², située dans le quartier recherché de Beausoleil, proche de la Gare RER D, de la forêt d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COMBS LA VILLE
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 19b Av De La Republique | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Jean Mace | 368 050 € | 179 m² | 2 056 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue De La Bouillonne | 545 700 € | 167 m² | 3 268 € |
| 05/09/2023 | 80a Rue Sommeville | 359 000 € | 164 m² | 2 189 € |