Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 piècesEN EXCLUSIVITE L'Agence LA RESIDENCE vous propose un F2 vendu loué situé à Combs-la-Ville, dans un bâtiment de 2019. L'entrée vous mène vers un séjour spacie...
119 Rue Sommeville 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 102 711 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a73qc Actuel
|
212 000 € | - |
|
#a73r8
|
212 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5 Av De Quincy | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 21/11/2025 | 21 Rue Des Brandons | 116 000 € | 28 m² | 4 143 € |
| 12/11/2025 | 5 All De La Framboisiere | 215 600 € | 61 m² | 3 534 € |
| 05/11/2025 | 28 Pl De L'an 2000 | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 08/10/2025 | 5 Av De La Republique | 102 500 € | 26 m² | 3 942 € |
| 15/09/2025 | 3 All Des Peupliers | 160 850 € | 46 m² | 3 497 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Therese Delapierre | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 12/09/2025 | 22 Pl De L'an 2000 | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 04/09/2025 | 5 All Des Peupliers | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 03/09/2025 | 49 Av De La Republique | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Des Vallees | 218 500 € | 57 m² | 3 833 € |
| 27/08/2025 | 21 Rue Des Brandons | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 22/08/2025 | 22 Av De Quincy | 178 500 € | 46 m² | 3 880 € |
| 04/08/2025 | 3 Pl De La Fresnaye | 183 963 € | 61 m² | 3 016 € |
| 11/07/2025 | 21 Rue Des Brandons | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |