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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
PAVILLONQUARTIER RECHERCHÉ DU BOIS L'ÉVÊQUE Nous vous proposons ce superbe pavillon situé dans un quartier familial calme, proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 68 Rue De La Folle Avoine | 339 000 € | 132 m² | 2 568 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Des Roches | 387 000 € | 136 m² | 2 846 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Boissieres | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 14/01/2025 | 19b Av De La Republique | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 14/11/2024 | 62 Rue De La Folle Avoine | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 08/11/2024 | 25 Av Victor Hugo | 371 429 € | 129 m² | 2 879 € |
| 03/09/2024 | 56 Av Anatole France | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 02/09/2024 | 87 Rue Louise Michel | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Du Haut De La Couture | 413 000 € | 150 m² | 2 753 € |
| 21/08/2024 | 32 All Des Mesanges | 302 000 € | 148 m² | 2 041 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Gustave Pitiot | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 15/07/2024 | 12 Av Moliere | 300 975 € | 123 m² | 2 447 € |
| 28/06/2024 | 74 Rue Louise Michel | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 13/06/2024 | 15b Rue Du Pas Du Mulet | 324 000 € | 146 m² | 2 219 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue De La Bouillonne | 545 700 € | 167 m² | 3 268 € |