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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Venez découvrir dans votre agence immobilière Laforêt Lieusaint cet APPARTEMENT lumineux et spacieux de 3 pièces principales situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécu...
22 Place de l'An 2000 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKHaQ Actuel
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189 000 € | - |
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#aLikE
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200 000 € | +5,8% |
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#b0QAI
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199 000 € | +5,3% |
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#aKB7O
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200 000 € | +5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 71 Rue Francois Mitterrand | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Danielle Casanova | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 19/05/2025 | 3 All Du Cormier | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Eugene Delaplanche | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Polynesie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 31/03/2025 | 28 Pl De L'an 2000 | 144 000 € | 49 m² | 2 939 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Danielle Casanova | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Sommeville | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue Hector Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 15/01/2025 | 66 Rue Sommeville | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Parc Menchy | 188 030 € | 65 m² | 2 893 € |
| 18/12/2024 | Av De La Republique | 254 900 € | 46 m² | 5 541 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue Hector Berlioz | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |