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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: En Exclusivité, maison avec sous-sol complet, Jardin et Garage à CombrondeSituée dans la paisible commune de Combronde, cette ...
2 Rue du Docteur Fenolhac 63460 Combronde
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue St Genes | 145 600 € | 94 m² | 1 549 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Des Tuiliers | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 115 800 € | 100 m² | 1 158 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Tacot | 111 800 € | 74 m² | 1 511 € |
| 23/01/2025 | 5025 Les Borots | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 21/01/2025 | 86b Rue Du Gen Tailhardat | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 17/01/2025 | 9012 Rue De La Liberation | 242 700 € | 107 m² | 2 268 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Tacot | 65 800 € | 72 m² | 914 € |
| 06/12/2024 | 43 Rue Du Gen Desaix | 28 323 € | 90 m² | 315 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Cassiaux | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 05/12/2024 | 53 Rue Du Gen Tailhardat | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du Doc Raoul Fenolhac | 195 950 € | 90 m² | 2 177 € |
| 29/10/2024 | 14 Clos Courtin | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 06/09/2024 | 67 Rue Du Gen Tailhardat | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 23/08/2024 | 17b Che Des Breuchets | 177 335 € | 81 m² | 2 189 € |