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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
maison dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles; Elle est composée : -d'une entrée, une cuisine fermée mais possibilité d'ouvrir sur le salon/séjour, deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBRONDE ↘ -29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBRONDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 19 Rue Des Tuiliers | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Duncheres | 138 100 € | 48 m² | 2 877 € |
| 19/02/2025 | 9001 Rue Des Cassiaux | 53 700 € | 63 m² | 852 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Tacot | 111 800 € | 74 m² | 1 511 € |
| 23/01/2025 | 5025 Les Borots | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 21/01/2025 | 86b Rue Du Gen Tailhardat | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue De La Voie Romaine | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Tacot | 65 800 € | 72 m² | 914 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Cassiaux | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 05/12/2024 | 53 Rue Du Gen Tailhardat | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 29/10/2024 | 14 Clos Courtin | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 26/09/2024 | 70 Rue Du Gen Tailhardat | 123 500 € | 66 m² | 1 871 € |
| 06/09/2024 | 67 Rue Du Gen Tailhardat | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 06/09/2024 | 93 Av Etienne Clementel | 132 300 € | 54 m² | 2 450 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Davaud | 48 700 € | 57 m² | 854 € |