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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
A vendre - COMBRIT, à 900 m de la plage du Treustel Dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, venez découvrir cette maison divisée en deux appartements, idéale pour un i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 21b Rue De Kerhuel | 630 000 € | 109 m² | 5 780 € |
| 17/10/2025 | 43 Rue Du Petit Bourg | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 10/10/2025 | 5638f Rue Du Verger | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 13/09/2025 | 19 Hent Kerborhis | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 06/09/2025 | 18 Rue Pierre Schoendoerffer | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 13/08/2025 | 23 Imp Pen Ar Steir | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 24/07/2025 | 50 Rue De L Odet | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 17/07/2025 | 12 Hent Kan Ar Mor | 758 000 € | 149 m² | 5 087 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 26/06/2025 | 2 Menez Bras | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 26/06/2025 | 14 Rte Du Treustel | 317 000 € | 127 m² | 2 496 € |
| 16/06/2025 | 3 Ham De Croas Hir | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 02/06/2025 | 22 Rue Des Genets | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp Des Oiseaux | 453 000 € | 148 m² | 3 061 € |
| 09/05/2025 | 9 Imp Du Roz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |