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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du bourg de Combrit, découvrez cette maison néo-bretonne aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre 60 m² d'espace de vie org...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBRIT ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBRIT
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425 000 € | 2 778 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 TREMEOC
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424 000 € | 2 601 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMEOC
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424 000 € | 2 601 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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429 900 € | 2 621 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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429 900 € | 2 621 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT L ABBE
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420 000 € | 2 360 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT L ABBE
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420 000 € | 2 360 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBRIT
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438 000 € | 3 042 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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393 500 € | 2 539 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBRIT
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458 925 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Imp Du Roz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue An Durzunell | 399 750 € | 138 m² | 2 897 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Louis Garin | 283 640 € | 137 m² | 2 070 € |
| 25/02/2025 | 10 Hent Ar Ru Vian | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Laennec | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 07/02/2025 | 12 Hent Tirinou | 508 600 € | 140 m² | 3 633 € |
| 11/01/2025 | 7 Menez Kerdreanton | 330 150 € | 139 m² | 2 375 € |
| 29/11/2024 | 10 Clos De Korniguelou | 557 300 € | 160 m² | 3 483 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue De La Plage | 538 640 € | 154 m² | 3 498 € |
| 23/08/2024 | 17 Rte De La Gare | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 24/06/2024 | 1 Poulamule | 367 650 € | 136 m² | 2 703 € |
| 19/06/2024 | 20 Rue De La Plage | 380 000 € | 164 m² | 2 317 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Gen De Gaulle | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 25/05/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 169 m² | 1 124 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Kerbenoen Traon | 333 100 € | 145 m² | 2 297 € |