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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
À vendre : Magnifique terrain de 800m² situé dans la charmante ville de Combrit. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, COMBRIT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JEAN TROLIMON
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T3 ST JEAN TROLIMON
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 42 Rue Du Petit Bourg | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 26/03/2025 | 104 Menez Kerdreanton | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 04/02/2025 | 22 Rue Du Petit Bourg | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 28/01/2025 | 5279 Pen Diry | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 31/12/2024 | 11 Hent Kerrien Allan | 354 000 € | 78 m² | 4 538 € |
| 19/12/2024 | 28 Hent Tirinou | 371 600 € | 76 m² | 4 889 € |
| 10/12/2024 | 18 Rue De Ty Lez | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 05/11/2024 | 75 Tremic | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 24/09/2024 | 60 Kergolec | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 03/09/2024 | 60 Rue Du Phare | 678 200 € | 75 m² | 9 043 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue De Pen Morvan | 420 000 € | 58 m² | 7 241 € |
| 01/08/2024 | 109 Menez Kerdreanton | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € |
| 28/06/2024 | 5845f Rue Poul Ar Ven Dero | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 16/02/2024 | 7b Rue Gen De Gaulle | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Gen De Gaulle | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |