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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située dans un environnement calme, à seulement 800 m des plages et à l'entrée de l'Ile-Tudy, cette maison des années 2000, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 38 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 88 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBRIT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMBRIT
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343 200 € | 3 300 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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343 200 € | 3 120 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBRIT
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343 200 € | 3 300 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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343 000 € | 2 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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343 000 € | 2 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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343 000 € | 2 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN TROLIMON
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342 425 € | 3 424 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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344 000 € | 3 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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344 000 € | 3 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Hent Ar Ru Vian | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 05/03/2025 | 5322 Lot De Kerbenoen | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 25/01/2025 | 91 Gorrequer | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/01/2025 | 140 Trevennec | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 30/12/2024 | 2036 Pen Ar Garn | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 16/12/2024 | 10 Imp De Menez Bras | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 04/12/2024 | 1261 Saint Venec | 448 000 € | 115 m² | 3 896 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue De Ty Lez | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 06/11/2024 | 1 Le Croissant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 30/09/2024 | 51 Imp Des Tourterelles | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 20/09/2024 | 5235 Kerlorgant | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 06/08/2024 | 48 Rue Du Menez | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 17/07/2024 | 15 Menez Kerdreanton | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 16/07/2024 | 10 Imp Du Moguer | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |