986 500 €
T15
335 m²
COMBRIT
29120
-5%
vs marché
2 945
€/m²
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Créer un compte gratuit986 500 €
Maison • 15 pièces • 335 m²
SANS TRAVAUX
COMBRIT (29120) • Combrit
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
NOUVEAU CHEZ PROPRIETES PRIVEES - Un hameau privé en Pays bigouden ! charme, pierres et sérénité. Au coeur du Pays bigouden, à Combrit Sainte-Marine, découvrez ce corps de ferme en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
986 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 942 €
Prix net vendeur
948 558 €
Frais de notaire
+66 885 €
Émoluments
9 571 €
Droits & taxes
55 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 385 €
Capital à emprunter
1 053 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 591 €/mois | 38 155 €/mois | 1 057 644 € | 109 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 242 €/mois | 28 006 €/mois | 1 109 040 € | 160 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 1 203 300 € | 255 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 1 308 000 € | 359 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 1 416 300 € | 468 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
44 220 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-3 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher