986 500 €

Bien 335 m²

COMBRIT 29120

N/A vs marché

2 945 €/m²

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986 500 €

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Bien • 11 pièces • 335 m²

COMBRIT (29120) • Combrit

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 168 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

COMBRIT-SAINTE MARINE - Oubliez le temps et laissez-vous transporter par l'âme de cette propriété hors norme. Situé à Combrit Sainte-Marine, ce corps de ferme métamorphosé n'est pa...

Quartier Combrit

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 986 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 976 €

Prix net vendeur 939 524 €

Frais de notaire +66 265 €

Émoluments 9 484 €

Droits & taxes 55 431 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 052 765 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 052 765 €

Capital à emprunter 1 052 765 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 584 €/mois	38 133 €/mois	1 057 056 €	109 568 €	3,15%
10 ans	9 237 €/mois	27 991 €/mois	1 108 440 €	160 952 €	3,20%
15 ans	6 681 €/mois	20 245 €/mois	1 202 580 €	255 092 €	3,30%
20 ans	5 446 €/mois	16 503 €/mois	1 307 040 €	359 552 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 718 €/mois	14 297 €/mois	1 415 400 €	467 912 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,48%

44 220 €/an

Rendement net

2,86%

après charges

Cashflow

-3 638 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an

Charges copro. NR 2 010 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 095 €/an

GLI (2,5%) 1 106 €/an

Vacance locative 3 684 €/an

Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).