986 500 €
Bien
335 m²
COMBRIT
29120
N/A
vs marché
2 945
€/m²
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Bien • 15 pièces • 335 m²
SANS TRAVAUX
COMBRIT (29120)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
NOUVEAU CHEZ - Un hameau privé en Pays bigouden ! charme, pierres et sérénité. Au coeur du Pays bigouden, à Combrit Sainte-Marine, découvrez ce corps de ferme en pierres entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
986 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 976 €
Prix net vendeur
939 524 €
Frais de notaire
+66 265 €
Émoluments
9 484 €
Droits & taxes
55 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 052 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 052 765 €
Capital à emprunter
1 052 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 584 €/mois | 38 133 €/mois | 1 057 056 € | 109 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 237 €/mois | 27 991 €/mois | 1 108 440 € | 160 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 681 €/mois | 20 245 €/mois | 1 202 580 € | 255 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 1 307 040 € | 359 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 415 400 € | 467 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
44 220 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-3 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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