263 200 €
Bien
131 m²
COMBRIT
29120
N/A
vs marché
2 009
€/m²
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Créer un compte gratuit263 200 €
Bien • 7 pièces • 131 m²
COMBRIT (29120)
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
F
313 kWh/m²
GES
F
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
C'est à COMBRIT dans une résidence avec piscine et tennis disposant d'un accès par un chemin piétonnier à la belle plage du TREUSTEL que nous vous proposons cette maison divisée en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 533 €
Prix net vendeur
250 667 €
Frais de notaire
+19 019 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 219 €
Capital à emprunter
282 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 383 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
17 292 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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