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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de plain pied proche de voie verte et de la départementale menant à QUIMPER comprenant au RDC: salon/séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC, 3 chambres.A l'étage: combles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBRIT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBRIT
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280 800 € | 3 383 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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281 500 € | 3 163 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBRIT
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBRIT
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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278 965 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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282 900 € | 2 978 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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282 900 € | 3 179 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN TROLIMON
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283 500 € | 3 259 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Hent Ar Ru Vian | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Du Petit Bourg | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 25/01/2025 | 91 Gorrequer | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/01/2025 | 140 Trevennec | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 31/12/2024 | 11 Hent Kerrien Allan | 354 000 € | 78 m² | 4 538 € |
| 30/12/2024 | 2036 Pen Ar Garn | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Du Phare | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 19/12/2024 | 28 Hent Tirinou | 371 600 € | 76 m² | 4 889 € |
| 16/12/2024 | 10 Imp De Menez Bras | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 10/12/2024 | 18 Rue De Ty Lez | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Andre Chevrillon | 550 389 € | 81 m² | 6 795 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue De Ty Lez | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 06/11/2024 | 1 Le Croissant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 05/11/2024 | 75 Tremic | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |