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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
SAINTE MARINE, dans une résidence conviviale des années 80, appartement triplex de 71 m² avec un charmant jardin privatif d'environ 120 m², clos et paysagé. Au rez-de-chaussée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 284 172 € | 29 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 591 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 17 Rue Gen De Gaulle | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Gen De Gaulle | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 07/05/2024 | 5842f Rte Du Treustel | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 08/04/2024 | 5842f Rte Du Treustel | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 18/12/2023 | 5842f Rte Du Treustel | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 18/04/2023 | 9900 Rue Du Menez | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |