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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Ste Marine En bordure d'un petit chemin de campagne, cette maison mitoyenne construite en 2012 sur un terrain de 429 M2 constitue une excellente opportunité pour un premier investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRIT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT L ABBE
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368 500 € | 3 510 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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365 680 € | 3 550 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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365 680 € | 3 550 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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344 000 € | 3 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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344 000 € | 3 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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341 500 € | 3 595 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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334 500 € | 3 845 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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329 275 € | 3 136 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Hent Ar Ru Vian | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Du Petit Bourg | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 25/01/2025 | 91 Gorrequer | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/01/2025 | 140 Trevennec | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 31/12/2024 | 11 Hent Kerrien Allan | 354 000 € | 78 m² | 4 538 € |
| 30/12/2024 | 2036 Pen Ar Garn | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Du Phare | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 19/12/2024 | 28 Hent Tirinou | 371 600 € | 76 m² | 4 889 € |
| 16/12/2024 | 10 Imp De Menez Bras | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Andre Chevrillon | 550 389 € | 81 m² | 6 795 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue De Ty Lez | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 06/11/2024 | 1 Le Croissant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 05/11/2024 | 75 Tremic | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 30/09/2024 | 51 Imp Des Tourterelles | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |