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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
COMBRIT, en impasse, dans un quartier résidentiel calme à proximité du bourg, cette contemporaine de 2011 vous offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'une grande pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBRIT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT L ABBE
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420 000 € | 2 360 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT L ABBE
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420 000 € | 2 360 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMEOC
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424 000 € | 2 601 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMEOC
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424 000 € | 2 601 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 COMBRIT
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436 000 € | 2 926 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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399 900 € | 2 061 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBRIT
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443 100 € | 2 994 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMEOC
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374 150 € | 2 494 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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364 000 € | 2 068 € | 176 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Imp Du Roz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 05/04/2025 | 4 Imp Kelen | 628 000 € | 185 m² | 3 395 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue An Durzunell | 399 750 € | 138 m² | 2 897 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Louis Garin | 283 640 € | 137 m² | 2 070 € |
| 25/02/2025 | 10 Hent Ar Ru Vian | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Laennec | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 07/02/2025 | 12 Hent Tirinou | 508 600 € | 140 m² | 3 633 € |
| 11/01/2025 | 7 Menez Kerdreanton | 330 150 € | 139 m² | 2 375 € |
| 29/11/2024 | 10 Clos De Korniguelou | 557 300 € | 160 m² | 3 483 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue De La Plage | 538 640 € | 154 m² | 3 498 € |
| 23/08/2024 | 17 Rte De La Gare | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 24/06/2024 | 1 Poulamule | 367 650 € | 136 m² | 2 703 € |
| 19/06/2024 | 20 Rue De La Plage | 380 000 € | 164 m² | 2 317 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Gen De Gaulle | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 25/05/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 169 m² | 1 124 € |