211 700 €
Bien
48 m²
COMBRIT
29120
N/A
vs marché
4 410
€/m²
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Créer un compte gratuit211 700 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
SANS TRAVAUX
COMBRIT (29120)
Jardin
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Combrit, à seulement 1 km de la plage, cet appartement de type 2, entièrement rénové en 2022, allie modernité et confort. Situé en rez-de-jardin, il offre un espace extérieur priva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 081 €
Prix net vendeur
201 619 €
Frais de notaire
+15 654 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 354 €
Capital à emprunter
227 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
6 336 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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