239 231 €
Bien
95 m²
COMBREE
49520
N/A
vs marché
2 518
€/m²
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Bien • 95 m²
URGENT
COMBREE (49520)
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Combré (525 m²) Située dans la charmante commune de Combré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéale pour une famille ou un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 231 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 392 €
Prix net vendeur
227 839 €
Frais de notaire
+17 453 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 684 €
Capital à emprunter
256 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 205 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 113 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
12 540 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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