127 920 €
Bien
109 m²
COMBREE
49520
N/A
vs marché
1 174
€/m²
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Créer un compte gratuit127 920 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
COMBREE (49520)
Niveaux
2
Construction
1940
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située sur la commune de Pouancé, maison d'environ 109m² comprenant : -en rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (four, plaque,) , salon avec poêle à granulé, séjour, dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 091 €
Prix net vendeur
121 829 €
Frais de notaire
+10 181 €
Émoluments
1 644 €
Droits & taxes
7 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 101 €
Capital à emprunter
138 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 394 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,25%
14 388 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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