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Créer un compte gratuitMaison • 84 m²
Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres ! Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 192 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERIZAY
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5002 Rue Des Promeneurs | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Stade | 172 500 € | 86 m² | 2 006 € |
| 13/02/2025 | 49 Rue De La Chapelle | 149 510 € | 91 m² | 1 643 € |
| 06/02/2025 | 3 La Benetiere | 73 333 € | 87 m² | 843 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue De Jouannet | 52 650 € | 79 m² | 666 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue De Jouannet | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 13/03/2024 | 28 Rue Du Stade | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 16/02/2024 | 42 Rue De La Chapelle | 133 450 € | 95 m² | 1 405 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Jardins | 79 500 € | 80 m² | 994 € |
| 18/10/2023 | 10 Sq Des Primeveres | 71 325 € | 85 m² | 839 € |
| 04/09/2023 | 19 La Garnaudiere | 202 250 € | 96 m² | 2 107 € |
| 05/07/2023 | 39 Rue Du Stade | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 22/06/2023 | 2b Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 16/05/2023 | 22 Sq Des Primeveres | 56 325 € | 68 m² | 828 € |
| 27/04/2023 | 3 Sq Des Primeveres | 48 825 € | 72 m² | 678 € |