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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière Sud, un modèle traditionnel plain-pied qui fait partie du top 3 des modèles préférés de nos clients. Avec une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 702 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1 Rue De Jouannet | 52 650 € | 79 m² | 666 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 46 610 € | 50 m² | 932 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue De La Mactiere | 70 100 € | 49 m² | 1 431 € |
| 28/08/2023 | 12 Rue Du Four | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 05/07/2023 | 39 Rue Du Stade | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 16/05/2023 | 22 Sq Des Primeveres | 56 325 € | 68 m² | 828 € |
| 27/04/2023 | 3 Sq Des Primeveres | 48 825 € | 72 m² | 678 € |