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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Cette jolie maison de ville, idéalement située au cœur de Combourg, à proximité des commodités. En entrant, vous apprécierez un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine est i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 18 576 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 26 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 42 576 € | 3,61% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 60 456 € | 3,73% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 78 756 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBOURG
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148 000 € | 2 349 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T5 BONNEMAIN
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159 325 € | 2 244 € | 71 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 71 m² à BONNEMAIN |
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T4 MEILLAC
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125 928 € | 2 099 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à MEILLAC |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Tramel | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 03/06/2026 | 26 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 30/04/2026 | 9002 Rue Jean Quemerais | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 30/04/2026 | 3 Pl Chateaubriand | 900 000 € | 79 m² | 11 392 € |
| 05/02/2026 | 26 Av De La Liberation | 171 700 € | 70 m² | 2 453 € |
| 05/02/2026 | 9011 Rue De L Abbaye | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 29/01/2026 | 55 Couvelou | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 23/12/2025 | 9 Quelme | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 17/12/2025 | 9004 Rue Jean Quemerais | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Du Moulin Madame | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 29/09/2025 | 9004 Les Cours Biards | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 17/09/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |