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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 50 m²
Parfait pour un foyer en quête d’un cadre de vie calme et verdoyant avec jardin. Cette maison avec garage se compose au RDC de 2 chambres avec une salle de bains fonctionnelle et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 900 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 50 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 72 220 € | 3,50% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 95 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBOURGComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 10/12/2025 | 15 Le Champ Buet | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 10/12/2025 | 9004 Champ Buet | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 135 650 € | 42 m² | 3 230 € |
| 12/08/2025 | 3 Le Buet | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 30/07/2025 | 1 Perrouse | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 9002 Les Fontenelles | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 7 La Touche Aux Pourvoirs | 47 000 € | 47 m² | 1 000 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Bellanger | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 28/01/2025 | 12 Av Des Cytises | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 15/10/2024 | 3 Le Poirier | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De Paris | 44 000 € | 62 m² | 710 € |