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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
DB-17992 -Nouveauté - Prix: 185 000 Euro HAIÀ découvrir à Combourg, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison des années 70 de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 101 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBOURGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COMBOURG
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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193 205 € | 2 415 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 LOURMAIS
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169 900 € | 2 098 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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159 600 € | 2 128 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Du Moulin Madame | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 27/10/2025 | 13 Hailand | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/10/2025 | 2 All Toussaint Dubreuil | 316 646 € | 84 m² | 3 770 € |
| 17/09/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 23/07/2025 | 20 Riniac | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 23/07/2025 | 5 Av Des Cerisiers | 290 800 € | 92 m² | 3 161 € |
| 21/07/2025 | 28 Bd Du Mail | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 18/07/2025 | 9003 Rue Jean Quemerais | 264 650 € | 82 m² | 3 227 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De La Duchesse Anne | 213 550 € | 88 m² | 2 427 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Michel Ange | 337 000 € | 96 m² | 3 510 € |
| 17/06/2025 | 1b Av Des Prunus | 234 800 € | 75 m² | 3 131 € |