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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison d'habitation de plain pied comprenant : Entrée sur salle à manger/cuisine simple, salon avec poêle à bois, couloir, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Atelier attenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 103 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 091 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBOURG ↘ -38.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Du Moulin Madame | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/10/2025 | 13 Hailand | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/10/2025 | 2 All Toussaint Dubreuil | 316 646 € | 84 m² | 3 770 € |
| 17/09/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 23/07/2025 | 20 Riniac | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 23/07/2025 | 5 Av Des Cerisiers | 290 800 € | 92 m² | 3 161 € |
| 21/07/2025 | 28 Bd Du Mail | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 18/07/2025 | 9003 Rue Jean Quemerais | 264 650 € | 82 m² | 3 227 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De La Duchesse Anne | 213 550 € | 88 m² | 2 427 € |
| 17/06/2025 | 1b Av Des Prunus | 234 800 € | 75 m² | 3 131 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |