25 556 €
Bien
226 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
113
€/m²
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Bien • 226 m²
COMBOURG (35270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 556 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 217 €
Prix net vendeur
24 339 €
Frais de notaire
+3 382 €
Émoluments
596 €
Droits & taxes
1 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 938 €
Capital à emprunter
28 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 29 064 € | 3 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 30 480 € | 4 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 33 120 € | 7 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 36 000 € | 9 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 13 256 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
116,73%
29 832 €/an
Rendement net
74,35%
après charges
Cashflow
+1 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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