190 700 €
Bien
73 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 612
€/m²
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Créer un compte gratuit190 700 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
COMBOURG (35270) • Combourg
Jardin
Garage
Maison neuve traditionnelle à étage, familiale et spacieuse. RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (34m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 081 €
Prix net vendeur
181 619 €
Frais de notaire
+14 283 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 983 €
Capital à emprunter
204 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 876 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 50 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
9 636 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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