28 036 €
Bien
227 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 036 €
Bien • 6 pièces • 227 m²
COMBOURG (35270) • Combourg
Calme
Jardin
DPE
C
216 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A seulement 5 km de Combourg, découvrez ce nouveau programme de terrains à bâtir situé dans une jolie petite commune au cadre de vie recherché. La commune offre un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 036 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 335 €
Prix net vendeur
26 701 €
Frais de notaire
+3 551 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 587 €
Capital à emprunter
31 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 31 752 € | 3 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 33 360 € | 4 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 36 180 € | 7 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 39 360 € | 10 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,88%
29 964 €/an
Rendement net
68,08%
après charges
Cashflow
+1 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible