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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Située dans la campagne de Combourg, à 3 kilomètres du centre, au calme et sans vis-à-vis, je vous propose une maison en pierre rénovée avec extension, classée C, avec un atelier d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 43 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 64 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 143 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +4.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBOURG
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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398 240 € | 2 728 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGUEN
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365 750 € | 2 078 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 COMBOURG
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365 750 € | 2 151 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBOURG
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365 750 € | 2 151 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 CUGUEN
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365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 COMBOURG
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351 750 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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351 080 € | 2 194 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGUEN
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350 000 € | 1 989 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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345 400 € | 2 159 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 COMBOURG
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341 502 € | 2 405 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 18/08/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |
| 23/07/2025 | 1 Chevrot | 234 800 € | 148 m² | 1 586 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |
| 11/09/2024 | 9001 Av Des Erables | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 26/07/2024 | 131 Av De La Liberation | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |