Castorus Logo Castorus
Se connecter
319 640 €
Bien 180 m²
COMBOURG 35270
N/A vs marché
1 776 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 7 pièces • 180 m²

COMBOURG (35270)
Cheminée
DPE D 221 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

L'authenticité de la pierre alliée au confort d'une rénovation soignée. Découvrez cette magnifique maison de pays en pierre, véritable havre de paix offrant des prestations de qual...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 319 640 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 221 €
Prix net vendeur 304 419 €
Frais de notaire +22 705 €
Émoluments 3 395 €
Droits & taxes 17 960 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 345 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 345 €
Capital à emprunter 342 345 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 099 €/mois 12 421 €/mois 344 316 € 36 206 € 3,20%
10 ans 3 011 €/mois 9 124 €/mois 361 320 € 53 210 € 3,25%
15 ans 2 180 €/mois 6 606 €/mois 392 400 € 84 290 € 3,35%
20 ans 1 779 €/mois 5 391 €/mois 426 960 € 118 850 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
23 760 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#br0VD Actuel
319 640 € -
#aYH84
349 990 € +9,5%
#b0HfG
319 990 € +0,1%
#b1Too
319 990 € +0,1%
#b2nGd
349 990 € +9,5%
#b33vy
349 990 € +9,5%
#b7sEP
319 990 € +0,1%
#b9YoT
350 000 € +9,5%
#bpG1Q
319 990 € +0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).