196 958 €
Bien
91 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 164
€/m²
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Créer un compte gratuit196 958 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
NEUF
COMBOURG (35270) • Combourg
Jardin
Portes Ouvertes de MAISONS SOCOREN du 29 au 30 mai 2026 de 10h à 18h Adresse: 10 impasse des Tulipiers 35133 BEAUCE A COMBOURG sur un terrain de 178 m², MAISONS SOCOREN vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 958 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 379 €
Prix net vendeur
187 579 €
Frais de notaire
+14 692 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 650 €
Capital à emprunter
211 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 835 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 515 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
12 012 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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