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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
MAISON A RENOVER.Megagence vous propose en exclusivité cette maison de campagne entièrement à rénover sur la commune de Combourg à 5 minutes du centre ville en voiture, à 40 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, COMBOURG ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMBOURG
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43 000 € | 1 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 15 Le Champ Buet | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 10/12/2025 | 9004 Champ Buet | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 135 650 € | 42 m² | 3 230 € |
| 12/08/2025 | 3 Le Buet | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 30/07/2025 | 1 Perrouse | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 07/03/2025 | 7 La Touche Aux Pourvoirs | 47 000 € | 47 m² | 1 000 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 15/10/2024 | 3 Le Poirier | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue De Malouas | 247 100 € | 52 m² | 4 752 € |
| 14/06/2024 | 1 Le Lion D Or | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 03/05/2024 | 110 Av De La Liberation | 146 700 € | 42 m² | 3 493 € |
| 02/05/2024 | 18 Tremouard | 40 500 € | 36 m² | 1 125 € |
| 13/02/2024 | 10 Chateau Gaillard | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 09/11/2023 | 14 Pl Des Deportes | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |