72 830 €
Terrain
395 m²
COMBOURG
35270
+23%
vs marché
184
€/m²
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Terrain • 395 m²
COMBOURG (35270) • Combourg
Terrain
395 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités .Ce terrain est fait pour vous !Situé hors lotissement, dans le secteur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 468 €
Prix net vendeur
69 362 €
Frais de notaire
+6 583 €
Émoluments
1 141 €
Droits & taxes
4 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 413 €
Capital à emprunter
79 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 79 716 € | 8 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 83 640 € | 12 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 90 720 € | 19 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 649 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,59%
52 140 €/an
Rendement net
45,74%
après charges
Cashflow
+2 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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