Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
iad France - Violaine Quemerais vous propose: En campagne de COMBOURG :Vous rêvez de calme, d’espace et d’un projet à votre image Découvrez cette maison de 77 m² idéalement située ...
7 La Ville Guillaume 35270 Combourg
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBOURG ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMBOURG
|
180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 COMBOURG
|
179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBOURG
|
179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
181 995 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
177 140 € | 2 084 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
177 140 € | 2 084 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEMAIN
|
183 091 € | 2 233 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEMAIN
|
183 400 € | 2 293 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEMAIN
|
183 400 € | 2 293 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEGER DES PRES
|
187 508 € | 2 467 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOURMAIS
|
169 800 € | 2 234 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
168 880 € | 1 987 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
166 720 € | 2 253 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
166 720 € | 2 253 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEMAIN
|
164 980 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Leonard De Vinci | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Primeveres | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Bellanger | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Gautier Pere Et Fils | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 28/01/2025 | 12 Av Des Cytises | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 9005 La Ville En Julien | 118 550 € | 84 m² | 1 411 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Ernest Renan | 188 850 € | 85 m² | 2 222 € |
| 30/09/2024 | 9001 Rue Du Docteur Toravel | 235 600 € | 72 m² | 3 272 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Beausejour | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De Paris | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Du Quebec | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |