222 580 €
Bien
78 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 854
€/m²
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Bien • 78 m²
COMBOURG (35270)
Jardin
Dernière chance pour habiter dans ce nouveau lotissement à Combourg ! Idéalement situé à proximité de la zone artisanale, du centre-ville, des écoles et des équipements sportifs, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 599 €
Prix net vendeur
211 981 €
Frais de notaire
+16 365 €
Émoluments
2 509 €
Droits & taxes
12 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 945 €
Capital à emprunter
238 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 830 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
10 296 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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