156 800 €
Bien
62 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 529
€/m²
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Créer un compte gratuit156 800 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
COMBOURG (35270)
Exposition Sud
DPE
D
203 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cet appartement T3 offrant un très bel emplacement, hyper centre de Combourg. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 467 €
Prix net vendeur
149 333 €
Frais de notaire
+12 068 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 868 €
Capital à emprunter
168 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 531 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
8 184 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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